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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
360 m²3 habs.2 baños
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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 318.000.000
12% bajo la medianaGs. 857,1 k/m²≈ US$ 53,4 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 330,7 M | Gs. 54 M | — | Gs. 330,7 M | Gs. 50,8 M |
| 2 | Gs. 343,9 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 343,9 M | Gs. 118 M |
| 3 | Gs. 357,7 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 357,7 M | Gs. 185,7 M |
| 4 | Gs. 372 M | Gs. 215,8 M | — | Gs. 372 M | Gs. 253,9 M |
| 5 | Gs. 386,9 M | Gs. 269,8 M | — | Gs. 386,9 M | Gs. 322,8 M |
| 6 | Gs. 402,4 M | Gs. 323,7 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 392,2 M |
| 7 | Gs. 418,5 M | Gs. 377,7 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 462,2 M |
| 8 | Gs. 435,2 M | Gs. 431,6 M | — | Gs. 435,2 M | Gs. 532,9 M |
| 9 | Gs. 452,6 M | Gs. 485,6 M | — | Gs. 452,6 M | Gs. 604,3 M |
| 10 | Gs. 470,7 M | Gs. 539,5 M | — | Gs. 470,7 M | Gs. 676,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.588
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.588
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ypané
