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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 360.000.000
21% bajo la medianaGs. 679,4 k/m²≈ US$ 60,5 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA CASA QUINTA EQUIPADA EN YPANÉ Ubicada en la ciudad de Ypané Conocida localmente como Quincho Don Salva A tan solo 25 km de Asunción (aproximadamente 30 minutos de viaje), esta propiedad ofrece el escape perfecto del ruido capitalino Conectividad directa a través de acceso sur, se llega a la propiedad por asfaltos y camino empedrado. La propiedad está pensada para que no falte nada durante el descanso familiar: •Piscina con Seguridad: Una pileta de 22.000 litros con cercado perimetral, ideal para la tranquilidad de los padres. •Habitación climatizada con Split de Pared, una cama tipo King para un descanso reparador y un baño totalmente equipado. Para quienes buscan un activo que se pague solo, esta propiedad es ideal para el mercado de alquileres de fin de semana: •Capacidad de Eventos: Salón de usos múltiples y área de Parrilla Dual con iluminación integrada •Equipamiento Incluido: Mesa de billar, futbolito, TV, freezer horizontal y un Sistema de Cerramiento de Toldo Vertical Especificaciones del Inmueble: •Superficie de Terreno: 529.87 m² (16.30 m de frente x 32.74 m de fondo). •Infraestructura: Salón social con sector parrilla, dormitorio, y áreas verdes integradas. •Seguridad: Perímetro totalmente amurallado. Inversión: Gs. 360.000.000.- ID 14283
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 374,4 M | Gs. 77,1 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 73,5 M |
| 2 | Gs. 389,4 M | Gs. 154,1 M | — | Gs. 389,4 M | Gs. 165,5 M |
| 3 | Gs. 405 M | Gs. 231,2 M | — | Gs. 405 M | Gs. 258,1 M |
| 4 | Gs. 421,1 M | Gs. 308,2 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 351,4 M |
| 5 | Gs. 438 M | Gs. 385,3 M | — | Gs. 438 M | Gs. 445,3 M |
| 6 | Gs. 455,5 M | Gs. 462,4 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 539,9 M |
| 7 | Gs. 473,7 M | Gs. 539,4 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 635,1 M |
| 8 | Gs. 492,7 M | Gs. 616,5 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 731,2 M |
| 9 | Gs. 512,4 M | Gs. 693,5 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 827,9 M |
| 10 | Gs. 532,9 M | Gs. 770,6 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 925,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.563
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.563
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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