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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 16.074.000
Gs. 34,2 k/m²Precio original: US$ 2.700
COND. BOTÁNICA 3: ELEGANTE RESIDENCIA, EN YKUA SATI, 3 MÁSTER SUITES, PISCINA, SEG. 24/7; 2.700 USD. EN ALQUILER HERMOSA RESIDENCIA EN GRUPO HABITACIONAL BOTÁNICA 3. Ubicación Premium: Barrio Ycuá Satí, a solo 4 cuadras del Colegio Goethe y 8 cuadras de la Av. Santa Teresa, ¡cerca de los mejores shoppings del país! Dimensiones: 600 m² de terreno. 470 m² de construcción. Planta Baja: 4 accesos (2 entradas principales + 2 de servicio) Aire acondicionado en todos los ambientes. Piso de parquet. Amplio living social. Comedor social. Baño social. Cocina comedor completamente amoblada. Quincho climatizado con parrilla. Área de servicio y lavandería. Depósito. Estacionamiento para 4 vehículos. Patio delantero y jardín posterior. Planta Alta (2ª Planta): 2 dormitorios máster suite. Planta Alta (3ª Planta): 1 dormitorio máster suite adicional. En el Complejo: Máxima seguridad 24/7. Calles asfaltadas y rodeadas de naturaleza, ideal para caminar o andar en bici. Amenidades: Salón social climatizado con cocina gourmet, quincho con parrilla, piscina, gimnasio, sauna seco y parque infantil 🎠 PRECIO: USD 2.700 (INCLUYE IVA Y EXPENSAS) Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,7 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 16,7 M | Gs. 243,5 M |
| 2 | Gs. 17,4 M | Gs. 487,3 M | — | Gs. 17,4 M | Gs. 487,8 M |
| 3 | Gs. 18,1 M | Gs. 731 M | — | Gs. 18,1 M | Gs. 732,2 M |
| 4 | Gs. 18,8 M | Gs. 974,7 M | — | Gs. 18,8 M | Gs. 976,6 M |
| 5 | Gs. 19,6 M | Gs. 1218,3 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 1221 M |
| 6 | Gs. 20,3 M | Gs. 1462 M | — | Gs. 20,3 M | Gs. 1465,4 M |
| 7 | Gs. 21,2 M | Gs. 1705,6 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 1709,9 M |
| 8 | Gs. 22 M | Gs. 1949,3 M | — | Gs. 22 M | Gs. 1954,4 M |
| 9 | Gs. 22,9 M | Gs. 2193 M | — | Gs. 22,9 M | Gs. 2199 M |
| 10 | Gs. 23,8 M | Gs. 2436,6 M | — | Gs. 23,8 M | Gs. 2443,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 95,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 245.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción