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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Tte vera Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 4.167.287.000
33% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 700.000
Terreno Estratégico con Locales Alquilados En venta | Terreno con locales comerciales en ubicación estratégica Terreno de 17,32 x 44,416 m (769,6 m²) con 500 m² construidos, actualmente con 2 locales comerciales alquilados, cada uno con 2 baños privados, generando ingresos inmediatos. 143098027-82 Regulación AR2A, ideal para desarrollo comercial Zona de alto tránsito y gran visibilidad Ingreso garantizado desde el primer día Potencial para proyectos de inversión o ampliación Precio: 700,000usd Ubicada en una zona de alto tránsito y excelente visibilidad, esta propiedad combina medidas generosas, construcciones existentes y ubicación estratégica, ideal tanto para inversores que buscan ingresos estables como para emprendedores que quieran desarrollar o ampliar un proyecto comercial. ubicacion: https://maps.app.goo.gl/6VZF9AQ63x2tgJqf8
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 225,9 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 184,3 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 451,9 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 583,6 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 677,8 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 989,8 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 903,8 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1403,3 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 1129,7 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1824,2 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 1355,7 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 2253 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1581,6 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2689,9 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 1807,6 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 3135,2 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 2033,5 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 3589,2 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 2259,5 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 4052,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.041.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción