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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.905.046.000
49% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 320.000
En venta amplio departamento sobre Molas Lopez, zona más tranquila, a pasos de Casa Rica. El departamento tiene 220 m2 propios, 3 dormitorios, uno en suite. Living comedor, cocina integrada, baño social, área de servicio, 1 balcón con parrilla en la sala y otro en el dormitorio. De las áreas comunes se puede disfrutar de la piscina, quincho climatizado con parrilla y un pequeño gimnasio. Cochera para 1 vehiculo.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 165,2 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 368,4 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 428,6 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 552,6 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 695,3 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 736,9 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 965,2 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 921,1 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 1238,5 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 1105,3 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1515,5 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 1289,5 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1796,1 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 1473,7 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 2080,6 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 1657,9 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 2369,1 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 1842,1 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 2661,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 622.679
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 622.679
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada