
≈ Gs. 12.000
¡Oportunidad única en venta! Casa con amplio terreno
Las Mercedes, San Lorenzo
San Lorenzo
Gs. 760.000.000
30% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 125,6 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.654
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF¡Excelente oportunidad de inversión en Las Mercedes, San Lorenzo, Central, Paraguay! Esta casa es ideal para aquellos que buscan una vida urbana cómoda con alto potencial comercial. La propiedad se encuentra en buen estado y ofrece un espacio total de 484 metros cuadrados, con 120 metros cuadrados de área construida. Tiene tres salones comerciales adelante, dando rentabilidad inmediata a la inversión. En el fondo cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo, Su diseño funcional incluye un quincho que te permitirá disfrutar de agradables reuniones familiares o con amigos. Situada en una zona de alto tráfico con excelente conectividad, ofrece fácil acceso a transporte público y ruta de asfalto. El terreno mide de frente, de 15.40 m por 34.2 metros de fondo, está catalogado como área semi-comercial, lo que lo convierte en una excelente opción para emprendedores que deseen establecer un negocio en una ubicación de demanda creciente. Además, dispone de 3 espacios de estacionamiento al aire libre, facilitando el acceso para propietarios y visitantes por igual. No dejes pasar esta única oportunidad para residir o invertir en una de las áreas más prometedoras de San Lorenzo. ¡Contacta hoy mismo para más información y asegúrate de no dejar pasar este valioso proyecto de vida en la ciudad!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 790,4 M | Gs. 90,7 M | — | Gs. 790,4 M | Gs. 83,1 M |
| 2 | Gs. 822 M | Gs. 181,4 M | — | Gs. 822 M | Gs. 205,4 M |
| 3 | Gs. 854,9 M | Gs. 272,1 M | — | Gs. 854,9 M | Gs. 329 M |
| 4 | Gs. 889,1 M | Gs. 362,8 M | — | Gs. 889,1 M | Gs. 453,9 M |
| 5 | Gs. 924,7 M | Gs. 453,5 M | — | Gs. 924,7 M | Gs. 580,2 M |
| 6 | Gs. 961,6 M | Gs. 544,2 M | — | Gs. 961,6 M | Gs. 707,8 M |
| 7 | Gs. 1000,1 M | Gs. 634,9 M | — | Gs. 1000,1 M | Gs. 837 M |
| 8 | Gs. 1040,1 M | Gs. 725,6 M | — | Gs. 1040,1 M | Gs. 967,7 M |
| 9 | Gs. 1081,7 M | Gs. 816,3 M | — | Gs. 1081,7 M | Gs. 1100 M |
| 10 | Gs. 1125 M | Gs. 907 M | — | Gs. 1125 M | Gs. 1234 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 12.000
Las Mercedes, San Lorenzo

Gs. 420.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 1.513.252.000
San Lorenzo

≈ Gs. 1.513.252.000
Tayasype, San Lorenzo

Gs. 550.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 544.771.000
Santa Lucia, San Lorenzo
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