ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Vendo amplia Casa de 5 dormitorios en zona Shopping San Lorenzo barrio Santa Lucia

Santa Lucia, San Lorenzo

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 544.771.000

22% bajo la mediana

Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 90.000

5Dormitorios

240 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%86

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%99

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

22% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,4% anual

Alquiler estimadoGs. 4.254.000/mes

Valor recomendado

Gs. 697.610.000

≈ US$ 115.250

Rango estimadoGs. 255,5 M–Gs. 939,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo amplia Casa de 5 dormitorios en zona Shopping San Lorenzo barrio Santa Lucia Descripción: Superficie: Construcción: 240 m2 Terreno: 360 m2 Casa de 2 plantas con 5 habitaciones en San Lorenzo a 5 cuadras del shopping San Lorenzo. Planta Alta: 3 habitaciones y baño con un salón y balcón. Planta Baja: 2 habitaciones con baño y una cocina sala comedor, totalmente amurallado con patio atrás y adelante, hall alrededor de la casa. Precio: USD 90.000$ Dolares Americanos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 240 m²
Dormitorios: 5

Costos

Precio: US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 544.771.000

Ubicación

Barrio: Santa Lucia
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.041.300/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,8 años

Capital invertido: Gs. 572 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 566,6 M	Gs. 48,5 M	—	Gs. 566,6 M	Gs. 43 M
2	Gs. 589,2 M	Gs. 97 M	—	Gs. 589,2 M	Gs. 114,2 M
3	Gs. 612,8 M	Gs. 145,5 M	—	Gs. 612,8 M	Gs. 186,3 M
4	Gs. 637,3 M	Gs. 194 M	—	Gs. 637,3 M	Gs. 259,3 M
5	Gs. 662,8 M	Gs. 242,5 M	—	Gs. 662,8 M	Gs. 333,3 M
6	Gs. 689,3 M	Gs. 291 M	—	Gs. 689,3 M	Gs. 408,3 M
7	Gs. 716,9 M	Gs. 339,5 M	—	Gs. 716,9 M	Gs. 484,3 M
8	Gs. 745,6 M	Gs. 388 M	—	Gs. 745,6 M	Gs. 561,5 M
9	Gs. 775,4 M	Gs. 436,5 M	—	Gs. 775,4 M	Gs. 639,8 M
10	Gs. 806,4 M	Gs. 485 M	—	Gs. 806,4 M	Gs. 719,3 M