
≈ Gs. 18.994.956.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 18.994.956.000
554% sobre la medianaGs. 27,4 M/m²Precio original: US$ 3.200.000
ELEGANTE RESIDENCIA EN EL BARRIO LAS MERCEDES Esta propiedad transmite la atmósfera elegante y relajada de una residencia en los Hamptons: arquitectura clásica, jardines amplios, privacidad absoluta y espacios concebidos para disfrutar la vida social y familiar con sofisticación. Ubicada en una exclusiva zona residencial de Asunción, su imponente fachada de ladrillo visto, las galerías, terrazas y grandes ventanales crean una conexión natural entre el interior y el exterior, rodeada de árboles añosos y un jardín que aporta serenidad y carácter a toda la residencia. La casa se desarrolla en amplios ambientes distribuidos en varios niveles: En planta baja, ofrece un distinguido recibidor, ascensor, baño social, escritorio independiente, estar de TV, bar, elegante sala principal, comedor social, comedor diario y una amplia cocina funcional. Además, cuenta con una cómoda suite en planta baja con vestidor, ideal para mayor practicidad y privacidad. En planta alta se encuentra la suite principal con vestidor, dos dormitorios adicionales que comparten baño, biblioteca o estar familiar, lavadero y amplias terrazas y balcones delanteros y traseros con vistas abiertas al jardín. El subsuelo incorpora dos habitaciones adicionales, mientras que el altillo dispone de dos ambientes de servicio, baño y áreas de guardado. Como complemento independiente, la propiedad cuenta con un sector de oficina privada con escritorio y baño propio, ideal para home office o espacio profesional. El área social exterior fue diseñada para disfrutar plenamente del estilo de vida que propone la casa: un cálido quincho con parrilla, amplios ventanales integrados al jardín, baño completo y gimnasio, además de una piscina rodeada por un gran jardín parquizado que evoca el espíritu relajado y sofisticado de las residencias de verano de la costa este americana. La propiedad también dispone de cuarto para guardia con baño completo y depósito. Una residencia única para quienes valoran amplitud, privacidad, arquitectura clásica y una experiencia de hogar excepcional en Asunción. Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ *** Terreno: 3.015,0 m² Construcción: 693,8 m² Id: 48644 ELENA MASSAGRANDE.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 113,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
CENTURY 21 FARO
InmobiliariaStma Trinidad esq Tte Florencio Fernández
+595 981 694 302
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
554% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 489.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 18.994.956.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 8.310.293.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 6.677.914.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.935.924.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
