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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
9% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 520.000
RESIDENCIA EN VENTA EN Barrio Recoleta Exclusiva residencia de una sola planta ubicada sobre la calle Juan Sinforiano Bogarín, entre Clasipar.com Dr. Eduardo López Moreira y Alberto de Souza. Una propiedad que combina amplitud, confort y funcionalidad en una de las zonas residenciales más valoradas de Asunción. Terreno de 906,4 m² Amplio frente de 20,44 m Residencia de una sola planta Ambientes amplios y funcionales Ideal para familias que buscan comodidad y privacidad Distribución de la propiedad: Garage para 3 vehículos o más Sala de estar con comedor social Comedor diario Cocina totalmente amoblada Estar íntimo con baño social 1 dormitorio máster en suite con vestidor 2 dormitorios en suite Oficina privada Área social y recreativa: Amplio jardín Piscina Quincho con parrilla Galería techada Baño exterior con ducha Sauna a vapor Gimnasio Área de servicio: Lavadero privado Habitación de servicio en suite Depósito Espacio independiente para taller o utilería Todos los ambientes climatizados con aire acondicionado Una propiedad que destaca por sus espacios generosos, excelente distribución y ubicación privilegiada en Barrio Recoleta. Se escuchan ofertas o propuestas. Consultá para más información o para coordinar una visita. NG139
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3219,5 M | Gs. 339,3 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 308,3 M |
| 2 | Gs. 3348,3 M | Gs. 678,6 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 776,4 M |
| 3 | Gs. 3482,2 M | Gs. 1017,9 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1249,6 M |
| 4 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1357,1 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1728,2 M |
| 5 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1696,4 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 2212,3 M |
| 6 | Gs. 3917 M | Gs. 2035,7 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2702,3 M |
| 7 | Gs. 4073,7 M | Gs. 2375 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 3198,3 M |
| 8 | Gs. 4236,7 M | Gs. 2714,3 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3700,5 M |
| 9 | Gs. 4406,1 M | Gs. 3053,6 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 4209,2 M |
| 10 | Gs. 4582,4 M | Gs. 3392,9 M | — | Gs. 4582,4 M | Gs. 4724,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 572.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 572.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada