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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
41% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 500.000
EN VENTA – EXCLUSIVA RESIDENCIA EN RECOLETA, ASUNCIÓN Ubicada sobre Sinforiano Bogarín casi Las Perlas, esta propiedad Clasipar! se encuentra en una de las zonas más consolidadas, seguras y de mayor valorización de Asunción. Una residencia que combina amplitud, funcionalidad y un enorme potencial tanto para vivienda familiar como para inversión. Superficie del inmueble: Terreno: 528 m² Construcción: 380 m² Distribución – Planta baja: Amplia sala social Cocina y comedor integrados Oficina independiente Garage para varios vehículos (uno bajo techo) Quincho techado Gran patio con piscina Distribución – Planta alta: 2 dormitorios en suite 2 dormitorios adicionales con baño compartido Diferenciales de la propiedad: Ubicación premium en barrio Recoleta Cercanía a centros comerciales, corporativos y educativos Ideal para vivienda, inversión o uso mixto Excelente potencial de valorización y renta Ambientes amplios y bien distribuidos A solo minutos de Shopping del Sol y Paseo La Galería, en un entorno de alta demanda y desarrollo constante. Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con ubicación estratégica, comodidad y proyección de crecimiento en el mercado inmobiliario. NG331
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 161,2 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 131,4 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 322,4 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 416,4 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 483,6 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 706,4 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 644,7 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1001,5 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 805,9 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1302 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 967,1 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1608 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1128,3 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1919,9 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1289,5 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2237,7 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1450,7 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2561,9 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1611,8 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2892,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 355.547
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 355.547
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
