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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.946.867.000
30% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 495.000
CASA EN VENTA EN ESQUINA – BARRIO RECOLETA, ASUNCIÓN – 888 M² Propiedad estratégica en venta en el corazón de Barrio Recoleta, ubicada en la esquina de Las Perlas y Sinforiano Bógarin. Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo. Terreno: 888 m² (24 x 37 m) Construcción: más de 690 m² Zonificación AR2B: permite hasta 5 pisos, ideal para proyectos residenciales, corporativos o de uso mixto Precio de venta: USD 700.000 Características actuales: Casa amplia, lista para habitar o remodelar Piscina privada Loft independiente (ideal para alquiler o generar ingresos pasivos) Oficinas con excelente visibilidad Flexibilidad: conservar como propiedad multifuncional o desarrollar un proyecto de alto impacto Ventajas clave: Ubicación premium, segura y con excelente conectividad Cercanía a Eje Corporativo, Shopping Mariscal López, Villa Morra, colegios y polo gastronómico Alta visibilidad en esquina estratégica Zona de prestigio con valorización constante Precio competitivo por m² Una propiedad versátil y con potencial único en una de las zonas más codiciadas de Asunción. NG141
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 266 M | — | Gs. 3064,7 M | Gs. 236,5 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 531,9 M | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 625 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 797,9 M | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 1018,5 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 1063,8 M | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 1417 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 1329,8 M | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 1820,9 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 1595,7 M | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 2230,2 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 1861,7 M | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 2645,3 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 2127,6 M | — | Gs. 4033 M | Gs. 3066,4 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 2393,6 M | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 3493,7 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 2659,5 M | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 3927,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 703.057
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 703.057
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada