ÍndiceParaguayInmo

1 / 11

VentaDepartamento

Departamento en Venta - Las Lomas, Asunción, Paraguay

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.332.328.000

2% bajo la mediana

Gs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 220.110

3Dormitorios

2Baños

1Cocheras

136 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%63

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 9,8 M/m²

Mediana zonaGs. 10 M/m²

2% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,6% anual

Alquiler estimadoGs. 10.686.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.365.323.000

≈ US$ 225.561

Rango estimadoGs. 1339,3 M–Gs. 1485,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

URBAN MOLAS - DEPARTAMENTOS EN VENTA ???????????????? ???????? ???????? ???????????????????????????? ???????????? ???????????????????????? ???????????? ????????????????????! Departamentos en venta de 1,2 y 3 dormitorios Amplios, funcionales, estéticos y con todos los amenities y seguridad garantizada para una vida tranquila y de primer nivel! ubicado sobre Padre de la cruz ortigoza casi Agustin Yegros, a 2 cuadras de la avda molas lopez y a 5 cuadras de Casa Rica ????????????????????????????????????́???????????????????????? ???????????? ????????????????????????????????: Edificio de 6 pisos. 2 torres, 90 departamentos 1, 2 y 3 dormitorios. Gimnasio Piscina Solarium Sala de juegos 3 Quinchos climatizados Kinder Co working Sala de lectura Jardines con área preservada ???????????????????? ???????????? ???????????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????? ????????????: Horno Campana Anafe Muebles de cocina Placares en dormitorios Ambientes climatizados en dormitorios y living Termocalefones, espejos y mamparas Planes de financiacion propia hasta a 120 meses Sin intereses durante obra! Cuotas desde 972 USD! Contactar Agente: 0991 - 834 - 383

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 136 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 220.110
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.332.328.000

Ubicación

Dirección: Urban Molas, Padre de la Cruz Ortigoza, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 1.677/mes

ROI8,7%

Cap rate9,1%

Rent. bruta9,6%

Rent. neta8,7%

Recupero11,5 años

Capital invertido: US$ 231,1 k
Alquiler efectivo: US$ 1,7 K/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 228,9 k	US$ 20,1 k	—	US$ 228,9 k	US$ 17,9 k
2	US$ 238,1 k	US$ 40,2 k	—	US$ 238,1 k	US$ 47,2 k
3	US$ 247,6 k	US$ 60,4 k	—	US$ 247,6 k	US$ 76,8 k
4	US$ 257,5 k	US$ 80,5 k	—	US$ 257,5 k	US$ 106,9 k
5	US$ 267,8 k	US$ 100,6 k	—	US$ 267,8 k	US$ 137,3 k
6	US$ 278,5 k	US$ 120,7 k	—	US$ 278,5 k	US$ 168,1 k
7	US$ 289,6 k	US$ 140,8 k	—	US$ 289,6 k	US$ 199,4 k
8	US$ 301,2 k	US$ 161 k	—	US$ 301,2 k	US$ 231,1 k
9	US$ 313,3 k	US$ 181,1 k	—	US$ 313,3 k	US$ 263,3 k
10	US$ 325,8 k	US$ 201,2 k	—	US$ 325,8 k	US$ 295,9 k