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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.809.793.000
3% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 304.000
Casa en Mburucuyá: Espacio, Confort, Inversión Ubicada en la prestigiosa zona de Santísima Trinidad c/ Tte. Cnel. Cirilo Gil, esta propiedad combina lo mejor de la vida residencial con el potencial de inversión en un barrio de alta demanda. Características principales: Terreno de 386,4 m² Construcción sólida y espaciosa en 2 plantas Planta Baja: 2 dormitorios, 1 en suite, 1 baño compartido y 1 baño social Sala con chimenea y comedor bastante amplios, con piso parquet Cocina amoblada y área de lavadero Garage cubierto para 2 vehículos con portón automatizado Quincho techado, con ventiladores, a.a y puertas Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de blindex para reuniones y eventos Pequeño Jardín con gruta decorativa y pérgola. Planta Alta: Sala, cocina comedor integrados y amplio 2 Dormitorios, 1 baño Área de lavadero Ventajas adicionales: Apto para vivienda u oficina profesional, ideal para familias, ejecutivos o emprendimientos. Totalmente amurallada Aire acondicionado en los principales ambientes. Barrio consolidado, tranquilo y seguro. Acceso inmediato a servicios, transporte público, comercios y colegios. Entorno de alta revalorización: una inversión que crece con el tiempo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1882,2 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 1882,2 M | Gs. 178,6 M |
| 2 | Gs. 1957,5 M | Gs. 393,4 M | — | Gs. 1957,5 M | Gs. 450,6 M |
| 3 | Gs. 2035,8 M | Gs. 590,1 M | — | Gs. 2035,8 M | Gs. 725,5 M |
| 4 | Gs. 2117,2 M | Gs. 786,7 M | — | Gs. 2117,2 M | Gs. 1003,7 M |
| 5 | Gs. 2201,9 M | Gs. 983,4 M | — | Gs. 2201,9 M | Gs. 1285 M |
| 6 | Gs. 2290 M | Gs. 1180,1 M | — | Gs. 2290 M | Gs. 1569,8 M |
| 7 | Gs. 2381,6 M | Gs. 1376,8 M | — | Gs. 2381,6 M | Gs. 1858,1 M |
| 8 | Gs. 2476,8 M | Gs. 1573,5 M | — | Gs. 2476,8 M | Gs. 2150 M |
| 9 | Gs. 2575,9 M | Gs. 1770,2 M | — | Gs. 2575,9 M | Gs. 2445,8 M |
| 10 | Gs. 2678,9 M | Gs. 1966,8 M | — | Gs. 2678,9 M | Gs. 2745,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 295.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 295.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada