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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 415.000.000
65% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 69,7 k
Vendo propiedad en Asunción, Barrio Obrero Casa en Venta en el tradicional Barrio Obrero Cuenta con: -Terreno: 204 m² (7x29) -Construcción: 180 m² -2 habitaciones, 2 baños -Cochera para dos vehículos Vivienda en buen estado de conservación. Apto para crédito bancario. 46795 Fulgencio Yegros entre Cerró Leon y Samudio Corrales
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 431,6 M | Gs. 68,2 M | — | Gs. 431,6 M | Gs. 64 M |
| 2 | Gs. 448,9 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 448,9 M | Gs. 149,5 M |
| 3 | Gs. 466,8 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 466,8 M | Gs. 235,7 M |
| 4 | Gs. 485,5 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 485,5 M | Gs. 322,5 M |
| 5 | Gs. 504,9 M | Gs. 341 M | — | Gs. 504,9 M | Gs. 410,1 M |
| 6 | Gs. 525,1 M | Gs. 409,2 M | — | Gs. 525,1 M | Gs. 498,5 M |
| 7 | Gs. 546,1 M | Gs. 477,4 M | — | Gs. 546,1 M | Gs. 587,7 M |
| 8 | Gs. 568 M | Gs. 545,6 M | — | Gs. 568 M | Gs. 677,8 M |
| 9 | Gs. 590,7 M | Gs. 613,7 M | — | Gs. 590,7 M | Gs. 768,7 M |
| 10 | Gs. 614,3 M | Gs. 681,9 M | — | Gs. 614,3 M | Gs. 860,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.994
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada