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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Don Bosco, Ciudad del Este
≈ Gs. 535.794.000
16% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 90.000
🏗️ ¡ESQUINA COMERCIAL ÚNICA A 3 CUADRAS DE AVDA. PERÚ. Y PASTAS DEL ESTE. 🏗️ ¿Buscás el lugar perfecto para tu próximo salón comercial o proyecto de departamentos? Esta esquina lo tiene todo: visibilidad, alto tráfico y una ubicación envidiable en una de las zonas con mayor crecimiento de Ciudad del Este. 🌟 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Ubicación Premium: Sobre la Avda. República de Cuba. Puntos de Referencia: A solo 3 cuadras de la Avenida Perú y de Pastas del Este, garantizando un flujo constante de personas y vehículos. Dimensiones: 12 metros de frente por 30 metros de fondo (Total 360 m²). Ya tiene instalado Trifasico. Doble Frente: ¡30 metros de frente sobre asfalto! Al ser esquina, ofrece una exposición visual inigualable para cualquier marca o negocio. 📈 POTENCIAL DE INVERSIÓN: Ideal para Salones Comerciales: Aprovechá el largo frente sobre el asfalto para locales con amplios vidrieras. Proyecto de Departamentos: Zona de alta demanda para alquileres por su cercanía a avenidas principales. Plusvalía Asegurada: Invertí en una zona consolidada y en constante valorización. 📲 ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Observcación Importante: Caso busques mas espacio, verifica la disponibilidad de otros 3 terrenos pegados a este. A las ordenes.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 557,2 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,5 M | Gs. 16,9 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,7 M | Gs. 40,1 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,8 M | Gs. 64,2 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,9 M | Gs. 89,3 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 0 | — | Gs. 678 M | Gs. 115,4 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 705,1 M | Gs. 142,5 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 733,3 M | Gs. 170,7 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 762,6 M | Gs. 200 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 793,1 M | Gs. 230,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada