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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.577.616.000
Precio original: US$ 265.000
Viví con estilo, comodidad y vistas únicas en el Edificio The Avenue. Departamento a estrenar de 3 habitaciones, ideal para quienes buscan confort, diseño y disfrutar del skyline asunceno. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada y ancho balcón que permite disfrutar una barbacoa o una hamaca, un dormitorio en suite con placares y balcón; 2 habitaciones secundarias con placares y balcón, baño familiar social, lavadero y 1 cochera incluida en el precio. Todo esto en un edificio con más de 350 mts. 2 de amenities para disfrutar cada día: gimnasio, piscina al aire libre, solárium, quincho parrillero con aire acondicionado y terraza al aire libre, salón de eventos, sala de reuniones, laundry, seguridad las 24 hs., generador para el 100% del edificio y manejo ecológico de residuos. Id: 42533
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1640,7 M | Gs. -15,8 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 49,9 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 118,1 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 189,1 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 262,9 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 339,7 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 0 | — | Gs. 2076 M | Gs. 419,5 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 502,6 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 588,9 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 678,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada