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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Casa en venta en Municipalidad, Lambaré
Municipalidad, Lambaré
230 m²2 habs.3 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.000.000.000
15% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 168,5 k
🏡 𝑨𝒎𝒑𝒍𝒊𝒂 𝑪𝒂𝒔𝒂 𝒆𝒏 𝑽𝒆𝒏𝒕𝒂 𝒆𝒏 𝑳𝒂𝒎𝒃𝒂𝒓é – 𝑬𝒙𝒄𝒆𝒍𝒆𝒏𝒕𝒆 𝑼𝒃𝒊𝒄𝒂𝒄𝒊ó𝒏 📍 𝐀 𝟓𝟎𝟎 𝐦𝐞𝐭𝐫𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐀𝐯. 𝐅𝐞𝐫𝐧𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐌𝐨𝐫𝐚 Zona residencial tranquila y consolidada, con rápido acceso a transporte, comercios, colegios y servicios. Esta propiedad destaca por su 𝗮𝗺𝗽𝗹𝗶𝗼 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼, 𝘀ó𝗹𝗶𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝗰𝗶ó𝗻 𝘆 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗶𝗼𝘀 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝘀 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗼 𝗾𝘂𝗶𝗲𝗻𝗲𝘀 𝗯𝘂𝘀𝗰𝗮𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗼𝗱𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗺ú𝗹𝘁𝗶𝗽𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀. 📐 Terreno: 360 m² 📐 Construcción: 340 m² 📏 Dimensiones: 12 x 30 m 🏠 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶ó𝗻 🔹 Planta Baja • Cocina • Comedor diario • Baño social • Dormitorio de servicio • Área de lavado • 2 habitaciones adicionales (𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗼𝗳𝗶𝗰𝗶𝗻𝗮, 𝗲𝘀𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗼 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀) • Cochera techada para 𝟮 𝘃𝗲𝗵í𝗰𝘂𝗹𝗼𝘀 🔹 Planta Alta • 3 dormitorios • 1 baño • Estar íntimo o sala familiar 🧱 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿í𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 ✔ Construcción tradicional con 𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗵𝗼𝗿𝗺𝗶𝗴ó𝗻 𝗮𝗿𝗺𝗮𝗱𝗼. ✔ Paredes de 𝗹𝗮𝗱𝗿𝗶𝗹𝗹𝗼 𝗽𝗿𝗲𝗻𝘀𝗮𝗱𝗼. ✔ Techos de 𝘁𝗲𝗷𝗮𝘀 ✔ Pisos tipo 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗶𝘁𝗼 ✔ Aberturas de madera 📍 𝐙𝐨𝐧𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐭𝐨𝐝𝐨𝐬 𝐥𝐨𝐬 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬 • Agua corriente (ESSAP) • Energía eléctrica (ANDE) • Red cloacal • Recolección de basura • Internet y cable disponibles • Transporte público cercano --- 💰 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚: 𝐆𝐬. 𝟏.𝟎𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 994 395 399
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.883
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.883
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Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Municipalidad, Lambaré
Gs. 1.000.000.000
Cerrado, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 990.000.000
Gs. 2,9 M/m²
La victoria, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Virginia, Lambaré
Ubicación aproximada
