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VentaCasa

Casa en venta en Cerrado, Lambaré

Cerrado, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.000.000.000

≈ US$ 165,2 k

3Dormitorios

2Baños

4Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta hermosa casa de 2 plantas, en Barrio Cerrado "Condominio Las Perlas" de Lambaré, a 5 minutos de la Costanera Sur, supermercado a 2 cuadras. La casa posee las sgtes instalaciones: Planta alta: 3 dormitorios todos amoblados con placares, 2 baños, una habitación en suite con un baño privado y amplio balcón al exterior, y el otro baño para los demás dormitorios, estar íntimo. Planta baja: Hall de entrada, sala área social con chimenea y barra para bar, la casa posee detalles en madera lustrada, baño social, amplia cocina comedor amoblada, lavadero con techo corredizo, dormitorio de servicio, 1 baño, amplio patio con galería, quincho a cielo abierto, árboles frutales (pomelo, acerola, y otros). Entrada para 4 vehículos. La casa es iluminada y aireada, orientada de norte a sur. El barrio cerrado cuenta con piscina para adultos y niños, amplias áreas y plazas para hacer ejercicio, canchas multiuso (futbol, basket, tenis o voley), sauna, y gimnasio, amplio quincho para fiestas grandes. Guardia de seguridad. Agendá tu visita! Precio especial con descuento, aproveche la baja del dólar!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 1.000.000.000

Ubicación

Barrio: Cerrado
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1050 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1040 M	Gs. 0	—	Gs. 1040 M	Gs. -10 M
2	Gs. 1081,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1081,6 M	Gs. 31,6 M
3	Gs. 1124,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1124,9 M	Gs. 74,9 M
4	Gs. 1169,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1169,9 M	Gs. 119,9 M
5	Gs. 1216,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1216,7 M	Gs. 166,7 M
6	Gs. 1265,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1265,3 M	Gs. 215,3 M
7	Gs. 1315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1315,9 M	Gs. 265,9 M
8	Gs. 1368,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1368,6 M	Gs. 318,6 M
9	Gs. 1423,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1423,3 M	Gs. 373,3 M
10	Gs. 1480,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1480,2 M	Gs. 430,2 M