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San Bernardino
≈ Gs. 264.510.000
10% bajo la medianaGs. 177,6 k/m²Precio original: US$ 44.431
¡Oportunidad Única! Terreno en San Bernardino - Ciervo Cuá con Vista Panorámica al Lago y la Ciudad Se vende hermoso terreno ubicado en zona alta de Ciervo Cuá, San Bernardino, con vistas inigualables al lago y a la ciudad. Ideal para construir cabañas, una casa quinta o tu residencia soñada, rodeado de naturaleza y tranquilidad. El terreno está rodeado de árboles frutales y vegetación nativa, ofreciendo un ambiente fresco y natural durante todo el año. Perfecto para quienes buscan privacidad, aire puro y un refugio en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de la ciudad y el lago. Características destacadas: ✅ Zona alta con vistas despejadas. ✅ Entorno arbolado con especies frutales y nativas. ✅ Ideal para proyectos turísticos, recreativos o vivienda familiar. ✅ Acceso fácil y seguro. ✅ Documentación en regla. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en uno de los destinos más buscados de Paraguay. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre el lugar donde tus sueños pueden hacerse realidad! Ubicación https://maps.app.goo.gl/nYdodkTBtGLZbEYZ7?g_st=aw
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 275,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 275,1 M | Gs. -2,6 M |
| 2 | Gs. 286,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 286,1 M | Gs. 8,4 M |
| 3 | Gs. 297,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 297,5 M | Gs. 19,8 M |
| 4 | Gs. 309,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,4 M | Gs. 31,7 M |
| 5 | Gs. 321,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,8 M | Gs. 44,1 M |
| 6 | Gs. 334,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,7 M | Gs. 57 M |
| 7 | Gs. 348,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,1 M | Gs. 70,3 M |
| 8 | Gs. 362 M | Gs. 0 | — | Gs. 362 M | Gs. 84,3 M |
| 9 | Gs. 376,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,5 M | Gs. 98,7 M |
| 10 | Gs. 391,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,5 M | Gs. 113,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CONTIGO
Faviola Cardozo
Prócer Juan Manuel Iturbe N° 392 casi Prócer Francisco González
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.399
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 49.399
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
