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VentaCasa

RECOLETA – VILLA MORRA: 7 AMBIENTES, P EMPRESAS, SPA, OFICINAS – 15.000.000 GS.

Recoleta – Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 15.000.000

≈ US$ 2,5 K

2Dormitorios

3Baños

Descripción

RECOLETA – VILLA MORRA: 7 AMBIENTES, P/ EMPRESAS, SPA, OFICINAS – 15.000.000 GS. ALQUILO CASA PARA CLÍNICA, CONSULTORIOS MÉDICOS, SPA, PELUQUERÍA, OFICINAS. BARRIO RECOLETA. PLANTA BAJA: HALL DE ENTRADA 7 AMBIENTES MUY LUMINOSOS, PLACARES, TODOS CON SPLIT 3 BAÑOS COCINA AMPLIO JARDÍN CON PISCINA, HABITACIÓN PARA DEPÓSITO Y BAÑO AMPLIO AMBIENTE PARA DEPÓSITO ÁREA DE SERVICIO COMPLETA CON INGRESO INDEPENDIENTE COCHERA CON PORTÓN ELÉCTRICO PARA INGRESO DE VARIOS VEHÍCULOS PLANTA ALTA: ESTAR ENTRE HABITACIONES 2 HABITACIONES CON BAÑOS EN SUITE PRECIO: 15.000.000 GS. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 8,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 71 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 10,5%

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Basado en 296 anuncios de venta y 265 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Parámetros

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Operación y gastos

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Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

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Banco Itaú Paraguay

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Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 12 M

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Financiación

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 15.000.000

Ubicación

Barrio: Recoleta – Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 18 feb. 2021
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%86

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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