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VentaCasa

Casa en venta en Puerta del Sol, Capiatá

Puerta del Sol, Capiatá

Nuevo

≈ Gs. 1.198.496.000

341% sobre la mediana

Gs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 198.000

4Dormitorios

3Baños

3Cocheras

370 m²Construidos

401 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zonaGs. 734 k/m²

341% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 271.566.000

≈ US$ 44.865

Rango estimadoGs. 236,4 M–Gs. 441 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta amplia casa de 2 pisos en Capiatá, a 2 tan sólo 2 cuadras de la Avda. Mcal. Estigarribia, sobre la callle Santa Silvia esquina Apolo Barreto, a pasos del Aratiri. Planta Baja - Garaje para 3 vehiculos - Living comedor con chimenea, piso parquet - Baño Social en la sala y en el quincho - Escritorio - Cocina con muebles - Area de servicio - Galeria Planta alta - Un dormitorio en suite con placard - Tres dormitorios con placard La propiedad también cuenta con: - 1 Quincho - 1 piscina - Patio - Totalmente amurallada con cercado eléctrico - Alarma Inversión: USD 198.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hxVnXY56nbSBeyh57 Aprovecha esta oportunidad y adquirí la casa de tus sueños -

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 401 m²
Construido: 370 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 198.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.198.496.000

Ubicación

Dirección: Puerta del Sol, Capiata, Central, Paraguay
Barrio: Puerta del Sol
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1258,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1246,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1246,4 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1296,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1296,3 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1348,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1348,1 M	Gs. 89,7 M
4	Gs. 1402,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1402,1 M	Gs. 143,7 M
5	Gs. 1458,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1458,2 M	Gs. 199,7 M
6	Gs. 1516,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1516,5 M	Gs. 258,1 M
7	Gs. 1577,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1577,1 M	Gs. 318,7 M
8	Gs. 1640,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1640,2 M	Gs. 381,8 M
9	Gs. 1705,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1705,8 M	Gs. 447,4 M
10	Gs. 1774,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1774,1 M	Gs. 515,6 M