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VentaCasa

TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORA EN CAPIATA - COSTA SALINARES

Capiatá

OportunidadNuevo

≈ Gs. 308.703.000

48% bajo la mediana

Gs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 51.000

1Dormitorios

1Baños

36 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 8,6 M/m²

Mediana zonaGs. 16,6 M/m²

48% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 596.200.000

≈ US$ 98.496

Rango estimadoGs. 225,2 M–Gs. 934,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Hacé realidad el sueño de la casa propia en Capiatá! Esta vivienda funcional de 36 m² está diseñada para optimizar cada espacio, siendo la opción ideal para quienes buscan independencia en un hogar moderno y eficiente. Distribución: 1 Dormitorio confortable con excelente iluminación natural. Baño familiar completo con terminaciones de calidad. Área social integrada que unifica Sala, Cocina y Comedor. Lavadero exterior techado. Personalización Total: Al momento de la compra, seleccioná tu fachada favorita entre nuestros 3 estilos disponibles (Clásica, Minimalista o Contemporánea). Viví con comodidad en la urbanización Costa Salinares, con el respaldo de HogarPY y la financiación preferencial de Che Róga Porã.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 36 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 51.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 308.703.000
Expensas: Sí

Ubicación

Dirección: MH95+FHH Capiatá
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 324,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 321,1 M	Gs. 0	—	Gs. 321,1 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 333,9 M	Gs. 0	—	Gs. 333,9 M	Gs. 9,8 M
3	Gs. 347,2 M	Gs. 0	—	Gs. 347,2 M	Gs. 23,1 M
4	Gs. 361,1 M	Gs. 0	—	Gs. 361,1 M	Gs. 37 M
5	Gs. 375,6 M	Gs. 0	—	Gs. 375,6 M	Gs. 51,4 M
6	Gs. 390,6 M	Gs. 0	—	Gs. 390,6 M	Gs. 66,5 M
7	Gs. 406,2 M	Gs. 0	—	Gs. 406,2 M	Gs. 82,1 M
8	Gs. 422,5 M	Gs. 0	—	Gs. 422,5 M	Gs. 98,3 M
9	Gs. 439,4 M	Gs. 0	—	Gs. 439,4 M	Gs. 115,2 M
10	Gs. 457 M	Gs. 0	—	Gs. 457 M	Gs. 132,8 M