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VentaCasa

TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORA EN CAPIATA - COSTA SALINARES

Capiatá

Nuevo

≈ Gs. 526.612.000

3% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 87.000

3Dormitorios

2Baños

105 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%56

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 511.301.000

≈ US$ 84.471

Rango estimadoGs. 415,2 M–Gs. 674,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La excelencia en vivienda familiar. Este modelo de 105 m² es el más espacioso y completo de nuestra línea, diseñado para quienes no comprometen el confort ni la elegancia. Distribución: 3 Dormitorios de amplias dimensiones. 3 Baños en total, garantizando máxima comodidad y privacidad. Área social de gran envergadura con concepto "Open Space". Lavadero y área de servicios independiente. Amplio patio con espacio para cochera múltiple. Personalización Total: Al momento de la compra, seleccioná tu fachada favorita entre nuestros 3 estilos disponibles (Clásica, Minimalista o Contemporánea). Viví con distinción en una ubicación estratégica de Capiatá, con el respaldo de HogarPY y la financiación preferencial de Che Róga Porã.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 105 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 87.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 526.612.000
Expensas: Sí

Ubicación

Dirección: MH95+FHH Capiatá
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 552,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 547,7 M	Gs. 0	—	Gs. 547,7 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 569,6 M	Gs. 0	—	Gs. 569,6 M	Gs. 16,6 M
3	Gs. 592,4 M	Gs. 0	—	Gs. 592,4 M	Gs. 39,4 M
4	Gs. 616,1 M	Gs. 0	—	Gs. 616,1 M	Gs. 63,1 M
5	Gs. 640,7 M	Gs. 0	—	Gs. 640,7 M	Gs. 87,8 M
6	Gs. 666,3 M	Gs. 0	—	Gs. 666,3 M	Gs. 113,4 M
7	Gs. 693 M	Gs. 0	—	Gs. 693 M	Gs. 140 M
8	Gs. 720,7 M	Gs. 0	—	Gs. 720,7 M	Gs. 167,8 M
9	Gs. 749,5 M	Gs. 0	—	Gs. 749,5 M	Gs. 196,6 M
10	Gs. 779,5 M	Gs. 0	—	Gs. 779,5 M	Gs. 226,6 M