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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA EN CONDOMINIO LOS CANTARIOS – CAPIATA.

Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 350.000.000

23% bajo la mediana

Gs. 5,1 M/m²≈ US$ 57,8 k

69 m²Construidos

160 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%88

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²

Mediana zonaGs. 6,6 M/m²

23% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 455.557.000

≈ US$ 75.261

Rango estimadoGs. 455,6 M–Gs. 455,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Viví en un entorno seguro, familiar y en constante crecimiento. Cada propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda: • 2 habitaciones • 1 baño • Cocina, comedor y sala integrados • Área de lavadero • Patio trasero con parrilla • Patio delantero con 1 estacionamiento El condominio cuenta con parque infantil y un quincho amplio, ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. Beneficios de vivir en Los Cántaros: • Seguridad 24/7 con acceso controlado • Ambiente familiar, donde los niños crecen y juegan con tranquilidad • Solo 16 casas, lo que garantiza privacidad y un fuerte sentido de comunidad Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad, así como para inversores que desean apostar por una zona con proyección y crecimiento sostenido.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 160 m²
Construido: 69 m²

Costos

Precio: Gs. 350.000.000
Expensas: Sí

Ubicación

Dirección: Calle Jazmín casi calle Inga
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M