ÍndiceParaguayInmo

1 / 11

VentaCasa

TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORA EN CAPIATA - COSTA SALINARES

Capiatá

Nuevo

≈ Gs. 345.022.000

23% sobre la mediana

Gs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 57.000

2Dormitorios

1Baños

47 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%32

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 7,3 M/m²

Mediana zonaGs. 6 M/m²

23% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 280.115.000

≈ US$ 46.277

Rango estimadoGs. 235 M–Gs. 345,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Una propuesta equilibrada que combina diseño contemporáneo y funcionalidad. Esta vivienda de 47 m² construida con materiales tradicionales ofrece la solidez y el confort que tu familia merece para dejar de pagar alquiler. Distribución: 2 Dormitorios iluminados y espaciosos. 1 Baño familiar moderno. Espacio social de concepto abierto (Estar, Cocina y Comedor integrados). Lavadero exterior. Personalización Total: Al momento de la compra, seleccioná tu fachada favorita entre nuestros 3 estilos disponibles (Clásica, Minimalista o Contemporánea). Situada en un entorno seguro y residencial en Capiatá. Unidad elegible para los beneficios y plazos del programa Che Róga Porã.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 47 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 57.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 345.022.000
Expensas: Sí

Ubicación

Dirección: MH95+FHH Capiatá
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 362,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 358,8 M	Gs. 0	—	Gs. 358,8 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 373,2 M	Gs. 0	—	Gs. 373,2 M	Gs. 10,9 M
3	Gs. 388,1 M	Gs. 0	—	Gs. 388,1 M	Gs. 25,8 M
4	Gs. 403,6 M	Gs. 0	—	Gs. 403,6 M	Gs. 41,4 M
5	Gs. 419,8 M	Gs. 0	—	Gs. 419,8 M	Gs. 57,5 M
6	Gs. 436,6 M	Gs. 0	—	Gs. 436,6 M	Gs. 74,3 M
7	Gs. 454 M	Gs. 0	—	Gs. 454 M	Gs. 91,8 M
8	Gs. 472,2 M	Gs. 0	—	Gs. 472,2 M	Gs. 109,9 M
9	Gs. 491,1 M	Gs. 0	—	Gs. 491,1 M	Gs. 128,8 M
10	Gs. 510,7 M	Gs. 0	—	Gs. 510,7 M	Gs. 148,4 M