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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 648.906.000
2% bajo la medianaGs. 108,2 M/m²Precio original: US$ 109.000
APARTAMENTO EN CENTRO DE MONTEVIDEO, EXCELENTE ZONA AMPLIO BALCON Superficie propia del apto 58 m² +6 m² balcón. En segundo piso por escalera. Ubicación: Ubicado próximo a Uruguay y Magallanes, cerca de 18 de Julio, cerca de Intendencia de Montevideo, zona de Colegios, liceos y facultades. Cochera disponible de alquiler a 500 mts de la propiedad. Características del Edificio: ANTIGUEDAD: 60 años PISOS: 3 APTOS POR PISO: 2 ASCENSOR: no MASCOTAS: Acepta PORTERIA: no Detalles específicos de la propiedad: Apartamento con vista despejada al frente en piso 2 por escalera. Cuenta con living comedor al frente y cocina con office con desayunador a medida. Los 2 dormitorios son al frente con buena luz solar, uno de ellos con placar empotrado y dos baños (uno de ellos es baño social). Además cuenta con balcón con linda vista a la calle Uruguay. Los pisos son de lapacho y puertas de cedro. Acepta préstamo Bancario Acepta Mascotas Gastos comunes $ 1.500 (incluyen tasa de saneamiento y fondo de reserva) Contribución inmobiliaria: $ 15.948 anual Primaria: $ 4.974 anual Tributos domiciliarios: $ 6.885 anual Precio de Venta USD 109.000 La ubicación en el mapa puede NO ser exacta a la de la propiedad Por más información contactarse con Inmobiliaria Prospero: *** - *** Referencia: 1048 info@inmobiliariaprospero.com.uy www.inmobiliariaprospero.com.uy Puede seguirnos por nuestras redes sociales, Facebook e Instagram. Los datos fueron proporcionados por los propietarios en consecuencia exime a Inmobiliaria Prospero de toda responsabilidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 674,9 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 701,9 M | Gs. 105,8 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 126,3 M |
| 3 | Gs. 729,9 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 729,9 M | Gs. 207,3 M |
| 4 | Gs. 759,1 M | Gs. 211,6 M | — | Gs. 759,1 M | Gs. 289,4 M |
| 5 | Gs. 789,5 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 789,5 M | Gs. 372,6 M |
| 6 | Gs. 821,1 M | Gs. 317,4 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 457,1 M |
| 7 | Gs. 853,9 M | Gs. 370,3 M | — | Gs. 853,9 M | Gs. 542,8 M |
| 8 | Gs. 888,1 M | Gs. 423,2 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 629,9 M |
| 9 | Gs. 923,6 M | Gs. 476,1 M | — | Gs. 923,6 M | Gs. 718,3 M |
| 10 | Gs. 960,5 M | Gs. 529 M | — | Gs. 960,5 M | Gs. 808,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada