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Areguá
≈ Gs. 10.120.555.000
2577% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 1.700.000
Terreno exclusivo con 2 frentes asfaltados, ideal para desarrolladores e inversores que buscan una ubicación estratégica y de alto crecimiento. -Ubicación privilegiada Salida a Avda. Las Residentas Salida a 13 de Noviembre (asfaltada) Entorno natural, colindante con el Arroyo Aratirí -Superficie total: 2 Has 1.902,49 m² Precio de venta: USD 1.700.000 - Ideal para desarrollar: - Barrio cerrado - Loteamiento - Complejo turístico - Industrias limpias o galpones - Inversión a futuro con alta rentabilidad ID: 42928 Consultá más información o agendá una visita ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión!
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. -101,2 M |
| 2 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 319,8 M |
| 3 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 757,7 M |
| 4 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1213 M |
| 5 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 1686,6 M |
| 6 | Gs. 12,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,8 mil M | Gs. 2179,1 M |
| 7 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 2691,4 M |
| 8 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 3224,1 M |
| 9 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 3778,1 M |
| 10 | Gs. 15 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15 mil M | Gs. 4354,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 60,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2577% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.512
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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