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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Casa en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
182 m²4 habs.3 baños
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Ciudad Nueva, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 773.925.000
31% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 130.000
𝐋𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐞𝐜𝐭𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐫𝐞𝐜𝐮𝐞𝐫𝐝𝐨𝐬 𝐞𝐧 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚 🏡 Características ✅️ 6 habitaciones | 1 en suite con jacuzzi ✅️ 2 baño social ✅️Quincho ✅️Estacionamiento interior y exterior ✅️ Amplio patio ✅️ Portón eléctrico ✅️ Circuito eléctrico con camara de vigilancia en funcionamiento 📜Titulado con Impuesto al dia Dimensión 📐 📏Terreno 12 x 30 (360m²) 📐Construcción 369m² con plano de aprobación Capacidad para una planta más ✔️ Ubicación km 7 Barrio Ciudad Nueva a pasos del super stock
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 192,6 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 400,7 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 425,1 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 601 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 659 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 801,4 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 894,1 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 1001,7 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 1130,7 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 1202,1 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 1368,7 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 1402,4 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 1608,2 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 1602,7 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 1849,3 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 1803,1 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 2092 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 2003,4 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 2336,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este