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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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La Estanza, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 535.794.000
33% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 90.000
Clasipar.com Departamento amoblado y equipado en el Edificio La Estanza. 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/ienq9dHjcSmvgySo8 Barrio Recoleta, en el medio de Asunción entre las principales avenidas España y Mcal. López y rodeado de sitios importantes como el Club Centenario. 🔹️ Características del departamento: Dpto de 1 dormitorio de 42m2 con balcón. * Muebles de cocina con mesada de granito,horno eléctrico, anafe, extractor, microondas,heladera, pequeños electrodomésticos e utensilios básicos de cocina. * Aberturas con vidrios templados con cortinas antisolares. * Cielorraso en baños, cocinas y palieres. * Pisos y revestimientos de porcelanato. * Lavarropas, secarropas plancha y armario de guardado para blanquería. * Equipos de aires acondicionados de 18.000btu y 12.000btu. 🔹️ Amenities en terraza: * Salón de usos múltiples climatizado. * Quincho gourmet. * Playroom. * Piscina. * Workclub. * Terraza cubierta y al aire libre. 🔹️ Características del edificio: * Edificio residencial de 9 pisos. * 2 ascensores. * Circuito cerrado, portero eléctrico y seguridad 24hs. * Generador para áreas comunes. * Pet friendly. Precio de Venta $90.000 Amoblado, Equipado con cochera incluida. Actualmente alquilado en Gs.4.500.000 IVA y expensas incluidas. Ya tiene Cuenta Corriente Catastral y es apto para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 37,5 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 32,1 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 74,9 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 91,9 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 152,5 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 149,8 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 214,1 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 187,3 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 276,6 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 224,8 M | — | Gs. 678 M | Gs. 340,1 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 404,7 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 299,7 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 470,4 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 337,1 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 537,2 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 374,6 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 605,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.747
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción