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Filadelfia
Gs. 752.220.000
37% sobre la medianaGs. 541,6 k/m²≈ US$ 126,4 k
¡Descubra la extraordinaria oportunidad de inversión que le ofrece este impresionante terreno comercial en venta, ubicado en la próspera ciudad de Filadelfia, en el corazón de la región de Boquerón, Paraguay! Situado estratégicamente en la intersección de Calle Hindenburg y O. Milleriller, este terreno sin construir brinda el espacio ideal para dar vida a sus proyectos empresariales. Con un amplio lote de 1,791 metros cuadrados, las dimensiones totales del terreno son 51,5 por 26,97 metros, ofreciendo una versatilidad sin igual para adaptarse a una variedad de usos comerciales. Desde la construcción de un moderno centro comercial hasta una instalación industrial, las posibilidades de desarrollo son infinitas. Este terreno es la oportunidad perfecta para aquellos que deseen capitalizar el crecimiento económico de la región. La ubicación estratégica de este terreno en Filadelfia, la ciudad más grande y desarrollada de la provincia de Boquerón, garantiza un acceso privilegiado a importantes arterias de transporte, servicios esenciales y una vibrante comunidad en pleno auge económico. Aproveche esta oportunidad única para invertir en una ubicación que ofrece tanto potencial de apreciación como de impacto directo en su negocio. No deje pasar esta oportunidad de asegurar su espacio en un mercado en constante expansión. Contáctenos hoy mismo para obtener más información sobre este valioso terreno y cómo puede encajar perfectamente en sus planes de inversión.
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 782,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,3 M | Gs. -7,5 M |
| 2 | Gs. 813,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 813,6 M | Gs. 23,8 M |
| 3 | Gs. 846,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 846,1 M | Gs. 56,3 M |
| 4 | Gs. 880 M | Gs. 0 | — | Gs. 880 M | Gs. 90,2 M |
| 5 | Gs. 915,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 915,2 M | Gs. 125,4 M |
| 6 | Gs. 951,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 951,8 M | Gs. 162 M |
| 7 | Gs. 989,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 989,9 M | Gs. 200 M |
| 8 | Gs. 1029,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 239,6 M |
| 9 | Gs. 1070,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1070,6 M | Gs. 280,8 M |
| 10 | Gs. 1113,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1113,5 M | Gs. 323,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.




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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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