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Filadelfiaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 681.054.000
173% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 114.400
Todo lo que necesites está en Clasipar.com PARQUE INDUSTRIAL BIOCEANICA 2 - LOTES EN VENTA CATEGORÍA C Lotes desde 600m2 a 2.400m2 componen el Parque. El Parque Logístico contará con: - Seguridad 24/7 física y con monitoreo - Conexión a sistema de prevención de incendio, agua, desagüe cloacal, recolección de basura, mantenimiento de caminos, iluminación y sistema eléctrico, mantenimiento y limpieza de áreas comunes. - Sala de espera para clientes y funcionarios. - Montacargas. - Alquiler de habitaciones, quinchos, sala de reuniones, oficinas. - Prestación de mano de obra temporaria, transporte de pasajeros, etc. Inversión de lotes: - Sobre ruta USD 110 por m2 - Sobre calles internas USD 83 por m2 - Lotes internos USD 61 por m2. Inversión ideal para: - Envio de productos al mercado asiatico - Aprovechar el flete retorno - Compra de productos asiaticos - Centro de distribución por la ubicación equidistante ▪ Financiación propia a 24 meses sin intereses. ▪ Financiación propia a 5 años con intereses. ID 45999 David
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 708,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 708,3 M | Gs. -6,8 M |
| 2 | Gs. 736,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 736,6 M | Gs. 21,5 M |
| 3 | Gs. 766,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,1 M | Gs. 51 M |
| 4 | Gs. 796,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 796,7 M | Gs. 81,6 M |
| 5 | Gs. 828,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 828,6 M | Gs. 113,5 M |
| 6 | Gs. 861,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 861,8 M | Gs. 146,6 M |
| 7 | Gs. 896,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 896,2 M | Gs. 181,1 M |
| 8 | Gs. 932,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 932,1 M | Gs. 217 M |
| 9 | Gs. 969,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 969,4 M | Gs. 254,2 M |
| 10 | Gs. 1008,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1008,1 M | Gs. 293 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
173% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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173% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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