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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.559.905.000
40% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 430.000
🚨 *VENDO HERMOSA CASA EN VILLA MORRA CON PISCINA, DEPARTAMENTO Y MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Asunción, sobre la calle Dr. Francisco Morra N° 551 c/ Bertoni. Ideal para familia numerosa , oficina, consultorios,inversión, alquileres 📐 Dimensiones: Terreno: 10x43 mts (432 m²) Construcción: 343 m² 🔸 PLANTA BAJA: Estacionamiento para 4 vehículos Sala amplia Escritorio o area de trabajo 1 baño social Estar íntimo 2 habitaciones en suite con placard 1 habitación en suite con vestidor Área de juegos Cocina amoblada con desayunador Quincho climatizado con parrilla Baño social,area de quincho Monoambiente amplio e independiente con cocina amoblada ideal para huéspedes o renta Piscina Patio empastado Área de servicio 🔹 PLANTA ALTA (Departamento independiente): Sala comedor Cocina amoblada 2 dormitorios 1 baño Área de lavado ✨ Extras: Todos los ambientes con aire acondicionado Portón basculante Cámaras de seguridad Desagüe cloacal Agua corriente (ESSAP) APTO PARA CREDITO BANCARIO 📍 Ubicación exacta: https://www.google.com/maps/@-25.2908625,-57.5784932,323m/data=!3m1!1e3?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAxMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D 📲 ¡Contactá para agendar tu visita y conocer esta propiedad única!
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2662,3 M | Gs. 154,8 M | — | Gs. 2662,3 M | Gs. 129,2 M |
| 2 | Gs. 2768,8 M | Gs. 309,6 M | — | Gs. 2768,8 M | Gs. 390,5 M |
| 3 | Gs. 2879,5 M | Gs. 464,4 M | — | Gs. 2879,5 M | Gs. 656,1 M |
| 4 | Gs. 2994,7 M | Gs. 619,2 M | — | Gs. 2994,7 M | Gs. 926,1 M |
| 5 | Gs. 3114,5 M | Gs. 774,1 M | — | Gs. 3114,5 M | Gs. 1200,7 M |
| 6 | Gs. 3239,1 M | Gs. 928,9 M | — | Gs. 3239,1 M | Gs. 1480,1 M |
| 7 | Gs. 3368,7 M | Gs. 1083,7 M | — | Gs. 3368,7 M | Gs. 1764,4 M |
| 8 | Gs. 3503,4 M | Gs. 1238,5 M | — | Gs. 3503,4 M | Gs. 2054 M |
| 9 | Gs. 3643,5 M | Gs. 1393,3 M | — | Gs. 3643,5 M | Gs. 2349 M |
| 10 | Gs. 3789,3 M | Gs. 1548,1 M | — | Gs. 3789,3 M | Gs. 2649,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 307.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 307.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada