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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Carr de Lopéz, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
69% bajo la medianaGs. 324,1 k/m²≈ US$ 58,8 k
💥Oportunidad única de inversión en una de las zonas residenciales más buscadas de Lambaré. 🌳Se venden 3 terrenos de 360 m² (12 m x 30 m) ubicados estratégicamente a pasos del Yacht y Golf Club, entre el barrio cerrado Plaza de los Mangos y el Colegio SEK. ✅Ideal para construcción de dúplex, edificio de departamentos o una Gran Residencia. 📍 Ubicados sobre calle sin salida, lo que garantiza mayor tranquilidad, seguridad y poco tránsito. 🌳 Rodeados de hermosos árboles y casas modernas, en un entorno ideal para vivir. 🏡 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗲𝗰𝘁𝗼𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮: ✔️Casa familiar ✔️ Proyecto de dúplex ✔️Inversión inmobiliaria 💥 ¡El mejor precio de toda la zona! 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 36 m x 30 m 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹: 1.080 m2 💰 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 1.050.000.000 Gs. (350.000.000 Gs por lote.) 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/kwSDf7FZe9F1u27z8?g_st=a ✍️ Se venden juntos o separados. Apto vía banco.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 364 M | Gs. 94,2 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 206,5 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 319,3 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 432,8 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 546,9 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 586,3 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 661,6 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 684 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 777,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 781,7 M | — | Gs. 479 M | Gs. 893,2 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 1010,1 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 977,1 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 1127,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 190.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 190.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
