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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 900.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Terreno en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
432 m²
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Los Laureles, Asunción
Gs. 900.000.000
24% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 151,6 k
Terreno ideal p/ local comercial - Los Laureles ?️ Oportunidad comercial en Los Laureles Asunción Terreno de 431 m² ubicado sobre R.I. 6 Boquerón c/ Avda. Eusebio Ayala, a solo media cuadra de una de las avenidas más importantes de Asunción y a metros de la Secretaría Nacional de Deportes. Cuenta con 10 x 43,17 m, casa antigua a demoler y zonificación Franja Mixta 3, apta para proyectos comerciales, oficinas, showroom, consultorios, servicios o desarrollo mixto sujeto a análisis técnico. ? Zona de alto movimiento, excelente conectividad y gran potencial comercial, cerca del Shopping Multiplaza y el Materno Infantil San Pablo. ? Precio de oferta: Gs. ***Valor muy competitivo, por debajo del promedio de la zona, ideal para quien busca una oportunidad real en Los Laureles. ? Documentación al día, listo para transferencia. ***
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CR INMOBILIARIA
InmobiliariaMi dirección es 23 proyectadas y Marieta Carnevalle
+595 974 219 746
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,1 M/m²
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 884.453.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 949.748.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 949.748.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Los Laureles, Asunción