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Tte Romulo Rios, Asunción
≈ Gs. 1.456.631.000
2% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 245.000
¡Excelente oportunidad de inversion en Barrio Las Mercedes, Asuncion! Ubicacion estrategica, lista para operar y en una de las zonas con mayor movimiento corporativo de la ciudad. FICHA TECNICA: Superficie 581 m2 de terreno Superficie construida 269 m2 Tipo: Casa (actualmente en funcionamiento como oficinas) Distribucion funcional lista para uso inmediato Espacios operativos, sin necesidad de grandes inversiones Precio: US$ 245.000 CLAVES DE LA PROPIEDAD: - Zona consolidada con alta demanda empresarial - Ideal para oficinas, estudios profesionales o sede corporativa - Potencial de reconversion o desarrollo a mediano plazo - Excelente conectividad dentro de la ciudad ZONA: Ubicada sobre Tte Romulo Rios, barrio Las Mercedes, Asuncion. Por ubicacion y precio, este tipo de propiedades se mueve rapido en la zona. Una opcion directa para invertir, operar o desarrollar. Consultas y visitas disponibles. ¿Te interesa? Coordina tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 48107
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.074
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.074
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.456.631.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.456.631.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.456.631.000
Avenida España, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.456.631.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.456.631.000
Las Mercedes - Tte, Asunción
Ubicación aproximada