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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.458.551.000
39% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 245.000
com. El Clasificado en Paraguay 📍Daniel Gimenez y Gaspar Estigarribia. Ubicada a cuadras De la Iglesia Santa María y San Nicolás sobre Félix bogado Terreno: 13 x 35 m Construcción: 210 m2 Planta baja ✅ Jardín delantero y garage para 4 vehículos ✅ Amplia sala con chimenea ✅ Cocina amoblada y comedor integrados ✅ Baño social ✅ Habitación u oficina ✅ Quincho con parrilla ✅ Área de servicio con habitación, baño y un deposito ✅ Amplio patio con árboles frutales Precio: 245.000 USD. 💰
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 66,3 M | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 132,6 M | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 178,7 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 198,9 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 308,1 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 265,2 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 440 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 331,5 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 574,5 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 397,7 M | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 711,8 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 464 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 851,9 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 530,3 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 995 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 596,6 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1141,1 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 662,9 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 1290,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción