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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.464.063.000
Casa en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
250 m²2 habs.
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Las Mercedes - Tte, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.464.063.000
2% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 245.000
Vendo propiedad en Barrio Las Mercedes. Ubicación estratégica | Lista para operar | Alta demanda. Oportunidad real en una de las zonas con mayor movimiento corporativo de Asunción. Propiedad de 581 m² actualmente en funcionamiento como oficinas, ideal para quienes buscan instalarse de inmediato o asegurar un activo con proyección. Superficie terreno: 581 m² Construcción: 269 m² Lista para uso inmediato: espacios de oficinas ya operativos, con distribución funcional que permite continuidad sin necesidad de grandes inversiones. Claves de la propiedad: - Zona consolidada con alta demanda empresarial. - Ideal para oficinas, estudios profesionales o sede corporativa. - Potencial de reconversión o desarrollo a mediano plazo. - Excelente conectividad dentro de la ciudad. Por ubicación y precio, este tipo de propiedades se mueve rápido en Las Mercedes. Una opción directa para invertir, operar o desarrollar. Precio: US$ 245.000 ID: 48107
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.074
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.074
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.464.063.000
Avenida España, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.464.063.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.464.063.000
Tte Romulo Rios, Asunción
≈ Gs. 1.464.063.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.464.063.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada