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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.571.961.000
112% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 600.000
Hermosa y amplia casa en esquina con Estilo Colonial, zona Goethe. A una cuadra de Santa Teresa y 150 mts. del Colegio Goethe. Superficie del terreno 582m2. Superficie construida 429m2. La casa se encuentra distribuida de la siguiente manera: Planta Baja: • Amplia recepción en puerta de entrada. • Gran comedor social y sala. • Baño social. • Escritorio. • Amplio estar y comedor diario en dos ambientes. • Bauleras bajo escalera. • Amplia cocina. • Lavadero. • Área de servicio con habitación y baño. • Galería con quincho integrado. • Amplio patio. • Piscina. • Cocheras. Planta Alta: • Estar. • Una Master Suite. • Dos habitaciones en Suite.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 187,3 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 151,6 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 374,7 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 487,6 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 562 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 829,5 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 749,4 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 1177,5 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 936,7 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 1532 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 1124,1 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 1893,2 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 1311,4 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 2261,3 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 1498,8 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 2636,7 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 1686,1 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 3019,6 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 1873,5 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 3410,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 283.378
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 283.378
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada