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Ciudad del Este
≈ Gs. 2.363.447.000
17% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 397.000
EN VENTA, TERRENO SOBRE AVENIDA PERU,CIUDAD DEL ESTE KM 7 Lote: 1 - 363,95 m2 Lote: 2 - 368,18 m2 Lote: 3 - 370,59 m2 Lote 4- 370,63 m2 Lote: 5 - 526,96 m2 2.000,31 m2 EN TOTAL
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2458 M | Gs. 0 | — | Gs. 2458 M | Gs. -23,6 M |
| 2 | Gs. 2556,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2556,3 M | Gs. 74,7 M |
| 3 | Gs. 2658,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2658,6 M | Gs. 176,9 M |
| 4 | Gs. 2764,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2764,9 M | Gs. 283,3 M |
| 5 | Gs. 2875,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2875,5 M | Gs. 393,9 M |
| 6 | Gs. 2990,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2990,5 M | Gs. 508,9 M |
| 7 | Gs. 3110,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3110,1 M | Gs. 628,5 M |
| 8 | Gs. 3234,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3234,5 M | Gs. 752,9 M |
| 9 | Gs. 3363,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3363,9 M | Gs. 882,3 M |
| 10 | Gs. 3498,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3498,5 M | Gs. 1016,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 339.988
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada