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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
69% bajo la medianaGs. 277,8 k/m²≈ US$ 117,6 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo 7 terrenos juntos en Villeta Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas en el polo de mayor crecimiento de Villeta. Se ofrece una propiedad de 2.520 m² de superficie total, con una ubicación privilegiada inmediatamente detrás del Crediville Country Club. El inmueble destaca por su flexibilidad comercial y jurídica, ya que se encuentra fraccionado en 7 lotes individuales, cada uno de ellos con su propia cuenta catastral independiente. Esta característica permite una salida de inversión versátil: Encontrá todo lo que necesitas ya sea para el desarrollo de un complejo residencial/logístico unificado, o para la comercialización individual de los lotes. Características Principales: Superficie total: 2.520 m². Distribución: 7 terrenos con documentación individual. Ubicación: Zona estratégica detrás de Crediville, combinando el entorno de esparcimiento con el dinamismo industrial de la ciudad. Documentación: Títulos a transferir, impuestos al día y cuentas catastrales independientes. Id: 44124
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 0 | — | Gs. 728 M | Gs. -7 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 757,1 M | Gs. 22,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 787,4 M | Gs. 52,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 818,9 M | Gs. 83,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 851,7 M | Gs. 116,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 885,7 M | Gs. 150,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 921,2 M | Gs. 186,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 0 | — | Gs. 958 M | Gs. 223 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 996,3 M | Gs. 261,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 301,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 383.697
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.990.000.000
Gs. 110,6 M/m²
Villeta


≈ Gs. 2.202.709.000
Villeta

≈ Gs. 714.392.000
Villeta