1 / 5
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Precio a consultar
OPORTUNIDAD PARA GRANDES DESARROLLADORAS E INVERSORES EN LA ZONA DE MAYOR PLUSVALÍA DE LUQUE (AEROPUERTO, ZÁRATE ISLA, LUQUE). Vendo manzana unificada estratégica de 5.541 m² de suelo urbano continuo, ideal para un Máster Plan Vertical o un condominio cerrado de alta densidad (140 Departamentos). VENTAJAS TÉCNICAS RELEVANTES: * Ingeniería de Accesos (Calle a Calle): Polígono macizo con triple frente monumental. Ofrece 85 metros continuos sobre Pedro Torres Zárate, gran esquina de 54 metros sobre Montenegro y salida trasera directa de 30 metros al Callejón Podgorica. Permite separar el acceso residencial premium del flujo técnico de servicios. * Altimetría Excepcional: Cuenta con habilitación legal firmada y aprobada (DINAC / Municipalidad / MOPC) para edificar hasta 25 metros de altura (PB + 7 a 8 niveles de departamentos). * Conectividad Estratégica: Ubicado a escasos 200 metros de la recién ampliada (obra en ejecución) y duplicada Avenida Aviador Silvio Pettirossi, garantizando un escape vehicular inmediato hacia el Aeropuerto y el eje corporativo de Asunción. Estructura Jurídica Lista: Compuesto por 11 cuentas corrientes catastrales independientes con títulos perfectos e impuestos al día, listos para transferencia inmediata en bloque o por fracciones. Propiedad comercializada en exclusiva. Precios solo bajo agendamiento, con el bróker a cargo. Contacto: César Manuel Barrios M. - Asesor Estructurador de Negocios Inmobiliarios
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Gs. 1.600.000.000
Gs. 971,5 k/m²
Luque
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 428.694
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 428.694
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 380.000.000
Gs. 796,6 k/m²
Luque
Ubicación aproximada