LUQUE, ISLA MERLO: 2.5 HAS, INIGUALABLES, P LOTEAMIENTOS, URBANIZACIONES, DESARROLLOS.

Loma Merlo - Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 696.000

Gs. 27,6/m²Precio original: US$ 115

25.258 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

LUQUE, ISLA MERLO: 2.5 HAS, INIGUALABLES, P/ LOTEAMIENTOS, URBANIZACIONES, DESARROLLOS INMOBILIARIOS, 115 USD/M2. Descripción: En el trayecto Luque – Isla Merlo, sobre asfalto vendo 2.5 hectáreas ideales p/ desarrollos constructivos, loteamientos, barrios cerrados, urbanizaciones, etc. Opciones ideales. Distrito: Luque Lugar: Isla Merlo Superficie total: 25.258 m2 4. 365 cm2 Ubicación: Calle asfaltada Ycua Rot y (Cañada del Carmen) VALOR VENTA: 115 USD/m2 - NEGOCI ABLE. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 25.258 m²

Costos

Precio: US$ 115
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 696.000

Ubicación

Barrio: Loma Merlo - Luque
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 730,8 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 723,8 k	Gs. 0	—	Gs. 723,8 k	Gs. -7 K
2	Gs. 752,8 k	Gs. 0	—	Gs. 752,8 k	Gs. 22 k
3	Gs. 782,9 k	Gs. 0	—	Gs. 782,9 k	Gs. 52,1 k
4	Gs. 814,2 k	Gs. 0	—	Gs. 814,2 k	Gs. 83,4 k
5	Gs. 846,8 k	Gs. 0	—	Gs. 846,8 k	Gs. 116 k
6	Gs. 880,7 k	Gs. 0	—	Gs. 880,7 k	Gs. 149,9 k
7	Gs. 915,9 k	Gs. 0	—	Gs. 915,9 k	Gs. 185,1 k
8	Gs. 952,5 k	Gs. 0	—	Gs. 952,5 k	Gs. 221,7 k
9	Gs. 990,6 k	Gs. 0	—	Gs. 990,6 k	Gs. 259,8 k
10	Gs. 1 M	Gs. 0	—	Gs. 1 M	Gs. 299,5 k