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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN ESQUINA, DE 4.750 M2, LUQUE BARRIO JARDÍN DE ORO,

Jardin de Oro, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 54.628.000

Gs. 11,5 k/m²Precio original: US$ 9.025

4.750 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 224 k/m²

Valor recomendado

Gs. 1.064.093.000

≈ US$ 175.796

Rango estimadoGs. 1064,1 M–Gs. 1879,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN ESQUINA, DE 4.750 M2, LUQUE BARRIO JARDÍN DE ORO, CON UNA GRAN PLUSBALIA DE INVERSIÓN, IDEAL PARA PROYECTOS EDILICIOS O BARRIO CERRADO. *SUPERF. 4.750 MTS2* SOBRE CALLE ASFALTADA. A MINUTOS DEL EJE CORPORATIVO. CONMEBOL Y AEROPUERTO, SILVIO PETTIROSSI. MEDIDAS DE 36 MS DE FRENTE. COSTADO IZQ. 131 MS COSTADO DERE. 126 MS. SUPERFICIE Todo lo que necesites está en Clasipar.com: 4.750 MTS2. PRECIO: 902.500 USD. PRECIO X MTS2: 190 USD. NEGOCIABLE TÍTULO AL DÍA Y A TRANSFERIR. Plano de las 4.750 mts2.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 4.750 m²

Costos

Precio: US$ 9.025
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 54.628.000

Ubicación

Barrio: Jardin de Oro
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 57,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 56,8 M	Gs. 0	—	Gs. 56,8 M	Gs. -546,3 k
2	Gs. 59,1 M	Gs. 0	—	Gs. 59,1 M	Gs. 1,7 M
3	Gs. 61,4 M	Gs. 0	—	Gs. 61,4 M	Gs. 4,1 M
4	Gs. 63,9 M	Gs. 0	—	Gs. 63,9 M	Gs. 6,5 M
5	Gs. 66,5 M	Gs. 0	—	Gs. 66,5 M	Gs. 9,1 M
6	Gs. 69,1 M	Gs. 0	—	Gs. 69,1 M	Gs. 11,8 M
7	Gs. 71,9 M	Gs. 0	—	Gs. 71,9 M	Gs. 14,5 M
8	Gs. 74,8 M	Gs. 0	—	Gs. 74,8 M	Gs. 17,4 M
9	Gs. 77,8 M	Gs. 0	—	Gs. 77,8 M	Gs. 20,4 M
10	Gs. 80,9 M	Gs. 0	—	Gs. 80,9 M	Gs. 23,5 M