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≈ Gs. 53.658.000
Terreno en venta en Jardin de Oro, Luque
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada
4.750 m²
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Jardin de Oro, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 400.000.000
17% bajo la medianaGs. 973,3 k/m²≈ US$ 67,3 k
Vendo Hermoso Terreno ubicado en 1er Barrio de Luque.-!!!!a tan solo 5 minutos del centro de Luque. 📍 Rápido acceso a ruta Asunción,San Bernandino y alrededores 📍 Ideal para desarrollo de Dúplex, Triplex o ResidenciaS 📍 La zona es de gran nivel de crecimiento comercial y residencial. 📏Medidas del Terreno 14.99 x 27.77 Mts2 📐Superficie Total del Terreno 410,99 Mts2. 📄 Impuestos al día y titulo listo a Transferir 💰INVERSION GS.400.000.000 CADA TERRENO OBSERVACION: Contamos con otro terreno de la misma dimensión junto a este y mismo valor
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 53.658.000
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.367.449.000
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.546
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 81.546
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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