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EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL… · 50 m² · US$ 72.100 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.877.550/mes

ROI7,7%

Cap rate8%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero13,1 años

Capital invertido: Gs. 450,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,5%zona: 12,5%−4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,6 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+95,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+32,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 446,4 M	Gs. 34,5 M	—	Gs. 446,4 M	Gs. 30,2 M
2	Gs. 464,3 M	Gs. 69,1 M	—	Gs. 464,3 M	Gs. 82,6 M
3	Gs. 482,8 M	Gs. 103,6 M	—	Gs. 482,8 M	Gs. 135,7 M
4	Gs. 502,1 M	Gs. 138,1 M	—	Gs. 502,1 M	Gs. 189,6 M
5	Gs. 522,2 M	Gs. 172,7 M	—	Gs. 522,2 M	Gs. 244,2 M
6	Gs. 543,1 M	Gs. 207,2 M	—	Gs. 543,1 M	Gs. 299,6 M
7	Gs. 564,8 M	Gs. 241,7 M	—	Gs. 564,8 M	Gs. 355,9 M
8	Gs. 587,4 M	Gs. 276,2 M	—	Gs. 587,4 M	Gs. 413 M
9	Gs. 610,9 M	Gs. 310,8 M	—	Gs. 610,9 M	Gs. 471 M
10	Gs. 635,4 M	Gs. 345,3 M	—	Gs. 635,4 M	Gs. 530 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 343,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.