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Nuevo
≈ Gs. 2.976.664.000
Vendo Propiedad Comercial (Hotel Funcionando) Sobre Ruta Mariscal Estigarribia a Pasos del Viaducto Calle Ultima.
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.143.995.000
7% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Atención inversionistas vendo con rentabilidad inmediata edificio con departamentos y comercios ya alquilados ubicado sobre esquina de la ruta 2 Mcal Estigarribia y Tte. Ettiene. Dimensiones del terreno: 1126 m2, la misma cuenta con 2080 m2 de edificación construida divididas en los siguientes niveles: Planta Baja:Sobre Ruta 2:cuenta con 4 salones comerciales con entrepiso, cada uno con baño independiente.Sobre Tte Ettiene: 6 salones comerciales c/u con baño, palier de acceso principal, 3 dptos con baño, una habitación para conserje, patio interno, caseta para transformador eléctrico. Primer Piso:Palier de acceso principal,estar,13 departamentos con baños, cada departamento cuenta con cocina, 1 dormitorio,baño Segundo Piso: 2 departamentos con living comedor, baño social, 2 dormitorios, baño, cocina, lavadero cubierto 3 dptos con living,baño social,2 dormitorios, baño familiar, lavadero cubierto, balcón (tipo terraza) 1 departamento con living, comedor,cocina,2 dormitorios,baño
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.285.225
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.285.225
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 285.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 7.143.995.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.995.000
Asunción
≈ Gs. 7.143.995.000
Asunción
