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Nuevo
≈ Gs. 110.135.449.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 7.215.360.000
38% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 1.212.000
En Venta Propiedad con edificio corporativo y fábrica - laboratorio sobre la Av Felix Bogado Ubicación estratégica en una de las principales arterias de Asunción, ideal para empresas, industrias o grandes inversiones. Terreno: 1.340 m² Construcción: 1.800 m² Edificación de 3 plantas Amplios espacios operativos y administrativos Acceso directo sobre Avda. Félix Bogado Zona de alto tránsito y excelente visibilidad Actualmente en funcionamiento y en excelente estado de conservación Ideal para: - Laboratorios - Industrias - Depósitos -Centros logísticos o corporativos Propiedad con gran potencial comercial y proyección de crecimiento en una ubicación clave. Inversión Usd1.212.000
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7504 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 7504 M | Gs. 606,5 M |
| 2 | Gs. 7804,1 M | Gs. 1357,4 M | — | Gs. 7804,1 M | Gs. 1585,4 M |
| 3 | Gs. 8116,3 M | Gs. 2036 M | — | Gs. 8116,3 M | Gs. 2576,2 M |
| 4 | Gs. 8441 M | Gs. 2714,7 M | — | Gs. 8441 M | Gs. 3579,5 M |
| 5 | Gs. 8778,6 M | Gs. 3393,4 M | — | Gs. 8778,6 M | Gs. 4595,8 M |
| 6 | Gs. 9129,7 M | Gs. 4072,1 M | — | Gs. 9129,7 M | Gs. 5625,7 M |
| 7 | Gs. 9494,9 M | Gs. 4750,7 M | — | Gs. 9494,9 M | Gs. 6669,5 M |
| 8 | Gs. 9874,7 M | Gs. 5429,4 M | — | Gs. 9874,7 M | Gs. 7728 M |
| 9 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 6108,1 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 8801,7 M |
| 10 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 6786,8 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 9891,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 43 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.950.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.950.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada