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VentaDúplex

VENDO DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO CERRADO LOS CASTAÑOS

Luque

Nuevo

Gs. 555.000.000

Gs. 5 M/m²≈ US$ 76 k

3Dormitorios
2Baños
112 m²Construidos
103 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Deja de pagar alquiler y conseguí tu primera vivienda! Ideal para residentes e inversores, con excelente rentabilidad. Financiación disponible: Programa Che Roga Porã BNF: cuotas desde 3.000.000 Gs a 15 años Financiación propia y vía AFD Detalles de la vivienda: 112.35 m² construidos 103 m² de terreno Sala, comedor y cocina 2 baños 3 dormitorios Estacionamiento para 2 vehículos Posibilidad de ampliar a planta alta Precio 3 dormitorios: 555.000.000 Gs Ubicación: Luque Mapa: https://maps.app.goo.gl/Fm8fmrRM6WQ7xrgr6 Incluye: Quincho Piscina Parque infantil Otros espacios comunes La vivienda está preparada para agregar una tercera habitación en planta alta. Convertí tu hogar propio en una realidad. Contactá ahora para más información y asegurá tu inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
103 m²
Construido
112 m²
Dormitorios
3
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 555.000.000

Ubicación

Dirección
Los Castaños
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 582,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,6 MAño 2: Gs. 17,5 MAño 3: Gs. 41,5 MAño 4: Gs. 66,5 MAño 5: Gs. 92,5 MAño 6: Gs. 119,5 MAño 7: Gs. 147,6 MAño 8: Gs. 176,8 MAño 9: Gs. 207,2 MAño 10: Gs. 238,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 577,2 MGs. 0—Gs. 577,2 MGs. -5,6 M
2Gs. 600,3 MGs. 0—Gs. 600,3 MGs. 17,5 M
3Gs. 624,3 MGs. 0—Gs. 624,3 MGs. 41,5 M
4Gs. 649,3 MGs. 0—Gs. 649,3 MGs. 66,5 M
5Gs. 675,2 MGs. 0—Gs. 675,2 MGs. 92,5 M
6Gs. 702,3 MGs. 0—Gs. 702,3 MGs. 119,5 M
7Gs. 730,3 MGs. 0—Gs. 730,3 MGs. 147,6 M
8Gs. 759,6 MGs. 0—Gs. 759,6 MGs. 176,8 M
9Gs. 789,9 MGs. 0—Gs. 789,9 MGs. 207,2 M
10Gs. 821,5 MGs. 0—Gs. 821,5 MGs. 238,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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