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Bella Vista, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 370.000.000
62% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 62,2 k
En barrio Bella Vista, Luque. Cerca de la parada del 30, sobre Calle Yrendagué, a 3 cuadras de la calle asfaltada Rosario.Vivienda en planta alta con 2 habitaciones, baño y cocina. Abajo garaje y Salón multiuso especial para eventos, etc. Superficie de la propiedad 300m2, superficie construida 226,5 m2. Título a tansferir.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 163.642
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 163.642
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.999.000
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada