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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
30% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 201,6 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Sobre calle Celsa Esperatti e/ del Maestro, (a una cuadra del Cuerpo de bomberos y plaza de la concordia y a 5 cuadra del Mercado Municipal Nº 2), 4to. Barrio de la ciudad de Luque. Superficie de (360 mts2). Y construidas (251.m2).Cuenta con 6 salónes terminado, con 2 baños y un sala con habitación tras el salon, con un pequeño patio y cochera detrás además cuenta con todos los servicios públicos (agua, luz eléctrica, teléfono, y tv) y cuenta con medidores individuales para cada salón. Los salones están edificados de hormigones armados Construidos para 5 pisos mas. El inmueble esta titulada y con todos los papeles en regla. El barrio donde esta ubicado esta en pleno centro de luque con todos los servicios cerca autobuses a una cuadra colegios alrededor de la ubicación así como mercados y supermercados y muy próximamente apertura de cloacal en la zona. La propiedad tiene antigüedad de 22 años. PRECIO NEGOCIABLE....
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 370.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Bella Vista, Luque
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.306
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.306
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 892.999.000
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada